La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía ha aprobado una propuesta de solicitud para la construcción de 10 viviendas en Teba, a través de un proyecto cooperativista. Estos inmuebles forman parte del total de 108 que se llevarán a cabo gracias a los convenios de colaboración firmados con la decena de municipios andaluces en los que se construirán.
Este tipo de acuerdos permite que “familias que llevaban años esperando para acceder a una vivienda puedan ahora, con las ayudas de la Consejería, integrarse en cooperativas e iniciar las obras de sus promociones”, como recuerda la consejera del área, Marifran Carazo.
Con este programa, enmarcado en el Plan Vive Andalucía, se distribuirán 2,2 millones euros en subvenciones para construir viviendas protegidas en suelo residencial y, especialmente, en zonas rurales. Con ello se facilita la construcción de este centenar de viviendas, que se espera que puedan iniciar sus obras entre finales de año y principios de 2022, y cuya inversión global se acerca a los 9 millones de euros. “Es un ejemplo claro del compromiso para hacer frente a la Andalucía vaciada. La lucha contra la despoblación parte de iniciativas como esta, que intentan poner sobre la mesa facilidades para vivir en sus pueblos”, subraya Carazo.
La convocatoria de la que se beneficia el proyecto en Teba subvenciona la construcción de inmuebles para propietarios que se han agrupado en cooperativas de viviendas. Para ello, podían concurrir a las ayudas en régimen de autoconstrucción, que implicaba la aportación de trabajo personal en la ejecución de la obra; o bien en régimen de autopromoción, es decir, las cooperativas ejecutan las obras pero sin que los socios formen parte de la mano de obra.
La Consejería de Fomento financia, en el caso del programa de ayudas a la autoconstrucción, con hasta 20.000 euros por vivienda para la adquisición de materiales y hasta 5.000 euros para los gastos de gestión. Mientras, en el caso de las ayudas a la autopromoción, la ayuda alcanza los 5.000 euros para gastos de gestión. Por su parte, los ayuntamientos, entidades locales o promotores públicos interesados ceden de forma gratuita a las cooperativas de viviendas, la propiedad o el derecho de superficie del suelo o edificio para su rehabilitación, además de asumir los impuestos, tasas y gravámenes y arbitrios que graven la misma, así como el estudio geotécnico. Asimismo, gestionan las solicitudes y asumen la gestión administrativa, económica y técnica de la obra y el trabajo social de apoyo.
Estas viviendas que se construirán en Teba serán de régimen especial para personas con ingresos menores de 2,5 IPREM (18.700 euros anuales) siendo el precio de las mismas entre 60.000 y 100.000 euros dependiendo de la superficie. Los propietarios deberán acreditar no disponer de otra vivienda. En el caso del programa de autoconstrucción aportarán su propia mano de obra y se comprometerán a gestionar, organizar y participar directamente en la ejecución de la obra. Para que las actuaciones en las edificaciones puedan considerarse viables serán, si son de nueva planta, entre 10 y 40 viviendas según el programa.
